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房地产开发企业的

房地产开发企业的资质条件根据

发布日期:2021-01-12 作者: 点击:

《房地产开发企业资质管理规定》第5条的规定,房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下:


(1)一级资质


A、注册本钱不低于5000万元;


B、从事房地产开发经营5年以上;


C、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;连续5年建筑工程质量合格率达99%;


D、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;


E、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;


F、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;


G、具有完善的质量保障体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保障书》和《住宅使用说明书》制度;


H、未发生过重大工程质量变乱。


(2)二级资质


A、注册本钱不低于2000万元;


B、从事房地产开发经营3年以上;


C、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;


D、连续3年建筑工程质量合格率达99%;


E、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;


F、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;


G、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;


H、具有完善的质量保障体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保障书》和《住宅使用说明书》制度;


I、未发生过重大工程质量变乱。


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(3)三级资质


A、注册本钱不低于800万元;


B、从事房地产开发经营2年以上;


C、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;


D、连续2年建筑工程质量合格率达99%;


E、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;


F、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;


G、具有完善的质量保障体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保障书》和《住宅使用说明书》制度;


H、未发生过重大工程质量变乱。


(4)四级资质


A、注册本钱不低于99万元;


B、从事房地产开发经营1年以上;


C、已竣工的建筑工程质量合格率达99%;


D、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;


E、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;


F、商品住宅销售中实行了《住宅质量保障书》和《住宅使用说明书》制度;


G、未发生过重大工程质量变乱。


《房地产开发企业资质管理规定》第8条规定,申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。


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